Von Immobilienkäufern bzw. Immobliensuchenden werde ich immer wieder gefragt, ob ich sie als Fachmann bei einer Objektbesichtigung begleiten und beraten könnte. Natürlich mache ich das gerne, denn eine fachgerechte Beratung beim Immobilienkauf ist dringend zu empfehlen!

Verkäufer und Makler bieten meist nur eine dürftige Objektbeschreibung und eine marktangepasste Wertermittlung als Information über das begehrte Objekt an. Oft fehlen wichtigen Bauunterlagen und vor allem eine objektive Einschätzung des erforderlichen Investitionsbedarfs, um das Objekt neu zu beziehen. Die Immobilienpreise am Markt liegen oft deutlich über den tatsächlichen Werten der angebotenen Bausubstanz, weil viele Käufer blauäugig genug sind und die hohen Preise bezahlen. Wenn sie dann nach dem Kauf auf mich zukommen, um ihre Gebäudesanierung zu planen, fällt ihnen oft die Kinnlade runter, wenn ich die voraussichtlichen Kosten beziffere.
Zwar kann ich die zu erwartenden Gesamtkosten einer Bestandsimmobilie nach einem ersten gemeinsamen Besichtigungstermin noch nicht verbindlich aber doch, auf meinen Erfahrungen beim Bauen im Bestand basierend, relativ objektiv einschätzen. Damit haben Kaufinteressenten einen guten Anhaltspunkt für ihre Verhandlungen bzw. eine unabhängige Entscheidungsgrundlage.

Da sich leider bei den meisten Besichtigungen herausstellt, dass entweder der Kaufpreis in Bezug auf den Substanzwert zu hoch liegt, das Budget für die zu erwarteten Sanierungskosten nicht ausreichen wird oder andere Faktoren dann doch gegen einen Kauf sprechen, muss weiter gesucht werden. Dafür gibt es jetzt „ProFacil„. Das ist meine lokale Plattform für die Immobiliensuche und auch Immobilienangebote. Die Veröffentlichung eines Immobilien-Gesuchs auf meiner Internetseite ist aber nur einer der Bausteine meines neuen Angebots. Vor allem gehören die aktive Untersützung bei der individuellen Immobiliensuche und die objektbezogene, fachgerechte Beratung bei Interesse an einem Verkaufsangebot dazu.

Wenn Sie also eine Immobilie zum Kauf suchen, stellen Sie hier gerne Ihre Anfrage oder rufen Sie mich an. Zur Einführung dieses Leistungsangebots biete ich durchaus attraktive Preise. Bei mir zahlen Sie nur für den tatsächlichen Aufwand und keine kaufpreisabhängigen Provisionen.

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